Khi có nhu cầu tìm thuê một văn phòng nào đó, doanh nghiệp dễ dàng bắt gặp các khái niệm về tiêu chuẩn văn phòng cho thuê. Trong đó, văn phòng cho thuê hạng A chiếm phần đông và được chú ý nhất. Vậy, thế nào là văn phòng cho thuê hạng A?
Thế nào là tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê?
Bộ tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà cho thuê văn phòng đúng như tên gọi của nó: dùng để phân định, xếp hạng các tòa nhà cho thuê. Mỗi tòa nhà cho thuê sở hữu các đặc điểm khác nhau, việc đánh giá, phân biệt các tòa nhà tạo nên những quy chuẩn nhất định. Các tòa nhà cho thuê càng tốt, có vị trí càng thuận lợi sẽ được đánh giá cao hơn, và ngược lại. Tiêu chuẩn xếp hạng được thể hiện bằng chữ cái Anphabet, thường gặp nhất là A, B, C.
Tòa nhà đạt thứ hạng càng cao, giá thuê văn phòng càng đắt. Với văn phòng cho thuê hạng A, phí cho thuê giao động từ 45-60 USD/m2/tháng, trong khi văn phòng hạng B có phí thuê khoảng 30-40 USD/m2/tháng, hạng C thấp hơn nữa khi bạn chỉ cần trả khoảng 20-30 USD/m2/tháng.
Các tiêu chí xếp hạng văn phòng cho thuê
Các tòa nhà cho thuê được đánh giá và xếp hạng dựa trên 19 tiêu chí khác nhau, mỗi tiêu chí đánh giá một khía cạnh, một đặc điểm của tòa nhà. 19 tiêu chí ấy bao gồm:
- Vị trí
- Giao thông
- Tầng hầm và chỗ đỗ xe
- Chất lượng xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà.
- Chất lượng xây dựng, hoàn thiện bên trong.Chiều cao trần
- Cửa sổ và chiếu sáng tự nhiên
- Hệ cột
- Thang máy
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy
- Hệ thống camera giám sát
- Sóng di động trong tòa nhà, số lượng nhà mạng
- Công suất máy phát điện dự phòng
- Khách thuê cùng tầng và khách thuê trong tòa nhà
- Các dịch vụ an ninh, vệ sinh, lễ tân
- Đơn vị quản lý
- Tiện ích trong tòa nhà và các khu vực xung quanh như café, ăn trưa, phòng hội thảo, ATM
- Tòa nhà văn phòng hay tòa nhà hỗn hợp các chức năng
- Chủ sở hữu
- Năm hoàn thành và đưa vào khai thác
Các tiêu chí xếp hạng văn phòng cho thuê hạng A
Như đã đề cập bên trên, từ các tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà cho thuê văn phòng, chúng ta có 3 thứ hạng cơ bản: A, B và C. Trong khi thứ hạng B và C đại diện cho các văn phòng đạt chuẩn khá hoặc trung bình, thì A là thứ hạng dành cho những tòa nhà đáp ứng tốt nhất các tiêu chuẩn đặt ra. Một số tiêu chuẩn đánh giá văn phòng cho thuê hạng A (dựa trên 19 tiêu chí nêu trên) có thể kể đến:
- Vị trí: thuận lợi, nằm tại trung tâm kinh doanh, tầm nhìn đẹp, giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận hoặc di chuyển.
- Kiến trúc – thiết kế: Có thiết kế ấn tượng, hiện đại, được các đơn vị kiến trúc, xây dựng công nhận.
- Diện tích: Có tổng diện tích đạt từ 20.000m2 trở lên, diện tích trung bình một phòng đạt 1000m2
- Nội thất: nội thất văn phòng được lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa các diện tích làm việc, độ rộng cửa ra vào đạt tối thiểu 900mm
- Các dịch vụ, tiện ích khác như internet, điện, điện thoại, thang máy, bảo vệ… phải đạt hoặc vượt chuẩn nhằm mang đến trải nghiệm sử dụng tốt nhất.
Có thể nói, với những đặc điểm và tiện ích mang lại, văn phòng cho thuê hạng A là sự lựa chọn tốt nhất cho doanh nghiệp, phục vụ tối ưu nhu cầu hoạt động kinh doanh. Hạng A thường là các văn phòng cho thuê tại quận 1 hay các quận trung tâm khác. Hẳn nhiên, đi cùng với chất lượng cao là mức giá cho thuê không hề rẻ. Ngày nay, việc tìm thuê văn phòng hạng A không còn là vấn đề, khi các doanh nghiệp có thể tìm kiếm và chọn thuê trên các trang web, các cổng thông tin về văn phòng. Trong đó, OneHub Saigon là một trong những cổng thông tin uy tín nhất, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm thấy các văn phòng hạng A phù hợp với nhu cầu và ngân sách đề ra.
OneHub Saigon: Văn phòng cho thuê hạng A tại TP.Thủ Đức
OneHub Saigon là một khu phức hợp thương mại và văn phòng quy mô lớn, gồm tổng cộng 11 tòa nhà đạt chuẩn quốc tế. Trong danh sách này, có một tòa nhà thương mại, bảy tòa nhà văn phòng cao cấp được thiết kế thân thiện với môi trường, hai tòa nhà Work-Office-Home-Office, và một trung tâm đào tạo. Ngoài ra, OneHub Saigon còn cung cấp nhiều tiện ích khác bên trong khu phức hợp này.
Với mô hình kinh doanh dựa trên khái niệm quần thể doanh nghiệp, mà hiện đang được ưa chuộng khi xây dựng các tòa nhà do các doanh nghiệp sáng lập, OneHub Saigon hứa hẹn sẽ tạo ra một môi trường làm việc hạng A cho các doanh nghiệp.
