Thật khó khăn biết nhường nào khi là người lao động xa quê, ở trọ. Thật không dễ dàng để tìm thuê nhà trọ ưng ý. Và thật vất vả biết bao khi phải quyết định thuê nhà trọ hay nhà nguyên căn. Bạn là người lao động tại huyện Nhà Bè, đang tìm nơi trú ngụ để ổn định chỗ ở, làm việc cho bản thân, gia đình. Và bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn loại hình nhà ở nào để thuê. Bài viết sau đây sẽ nêu ra một vài lí do nên và không nên khi thuê nhà nguyên căn huyện Nhà Bè.
Vài nét về huyện Nhà Bè
Nhà Bè là một huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở hướng Đông Nam, đặc điểm nổi bật về giao thông tại đây chính là hệ thống đường thủy, phù hợp với việc xây dựng cảng nước sâu, phục vụ các hoạt động di chuyển, trao đổi buôn bán và thương mại bằng đường thủy. Ngoài ra, hệ thống giao thông đường bộ và cơ sở hạ tầng tại đây cũng đang ngày càng hoàn thiện và đồng bộ, mức sống người dân không ngừng nâng cao.
Sự tập trung và phát triển thế mạnh của huyện Nhà Bè đã thúc đẩy mạnh mẽ nguồn lực lao động tại đây cũng như các tỉnh thành khác. Quá trình đô thị hóa ngày dần hoàn thiện, nhiều công trình được mọc lên phục vụ tốt các hoạt động về giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe, giải trí, vui chơi và đặc biệt là nhà ở. Chính những điều kiện trên đã thu đẩy các hoạt động trao đổi, mua bán, cụ thể là các giao dịch bất động sản, nhà ở, nhà đất diễn ra sôi nổi và nhộn nhịp. Ngày càng nhiều sản phẩm được rao bán cho thuê. Đây là cơ hội của người lao động xa nhà có thể lựa chọn thuê nhà nguyên căn huyện Nhà Bè thay vì phải thuê trọ.
Nhà nguyên căn là gì?
Nhà nguyên căn là một trong những loại hình nhà ở phổ biến hiện nay. Nó là loại hình nhà ở mang tính trọn vẹn về một kiến trúc nhà ở được xây dựng nhất định, thường có một hoặc nhiều căn (đa phần là hai căn trở lên, gồm tầng trệt, tầng lầu hoặc ban công,…).
Các loại nhà nguyên căn huyện Nhà Bè
Trước tình hình bất động sản liên tục biến động, các giao dịch mua bán diễn ra tấp nập về nhà đất thì các hình thức cho thuê cũng ngày một nhiều lên, hàng loạt các dãy trọ, dãy nhà mọc lên, đáp ứng một lượng nhu cầu lớn về thuê nhà ở cho người lao động. Trong các loại nhà nguyên căn, ta có thể điểm qua một số loại sau:
Xét về hình thức
Nhà nguyên căn mới xây dựng. Đây là loại hình được xây dựng nhằm mục đích cho thuê lại là chủ yếu. Hoặc ban đầu định xây dựng để ở nhưng vì một vài lí do gì đó, chủ sở hữu quyết định bán hoặc cho thuê lại. Vì thế, về hình thức luôn đạt từ 98% trở lên về độ mới.
Nhà nguyên căn đã qua sử dụng. Đây là loại hình nhà ở phổ biến tại Nhà Bè được cho thuê lại. Vì một vài lí do: di chuyển chỗ ở, có nhiều nơi ở,…nên chủ sở hữu cho thuê lại. Về hình thức, loại này không mới bằng loại hình đầu tiên nhưng mức độ cũ – mới, tùy thuộc vào từng sản phẩm cụ thể.
Xét về cấu trúc
Nhà nguyên căn liền kề. Đây là loại hình nhà ở thường xuất hiện trong các dự án đầu tư hoặc các công trình xây dựng nhà nguyên căn chuyên dùng cho thuê (tương tự như khu đô thị, khu chung cư,…)
Nhà nguyên căn riêng lẻ. Loại hình nhà ở này thường thuộc sở hữu của gia đình và thường thuộc loại nhà nguyên căn đã qua sử dụng, xét về hình thức. Đặc điểm nhận dạng của chúng là sự tách rời so với các kiến trúc khác và đa phần có nhiều hơn một căn.
Những điều nên và không nên khi thuê nhà huyện Nhà Bè
Như đã nói trên, sự sôi nổi của các hoạt động bất động sản, sự thu hút của loại hình nhà nguyên căn cho thuê huyện Nhà Bè so với thuê trọ là một trong những điều cần lưu tâm đối với người lao động, và đây là một số điều nên và không nên cần được tính toán trước khi quyết định thuê hay không thuê:
Giá chấp nhận được so với người lao động. Việc cung vượt cầu về loại hình nhà nguyên căn và sự chênh lệch giá giữa nhà nguyên căn và nhà trọ là không quá nhiều.
Sử dụng tối đa không gian của nhà nguyên căn. Từ sân bãi, đến ban công, sân thượng,…
Đảm bảo sự thoải mái cho nhiều thành viên. Nhà nguyên căn đa phần rất rộng, đảm bảo tối đa sự thoải mái trong sinh hoạt và làm việc cho tất cả thành viên trong nhà.
Có thể tận dụng không gian để buôn bán, kinh doanh hoặc cho thuê lại giá rẻ để chia sẻ bớt tiền thuê nhà.
Nhà nguyên căn thường có vị trí thuận lợi về giao thông và các hoạt động dịch vụ thường ngày: ăn, uống, y tế, sức khỏe, giáo dục,…
Thuê nhà nguyên căn thường là dạng hợp đồng vì thế giá cả sẽ rẻ hơn các hình thức nhà trọ (vì nhà trọ chỉ trả từng tháng, còn nhà nguyên căn tối thiểu là 6 tháng, 1 năm, 2 năm,…)
Điều cần suy nghĩ khi thuê nhà nguyên căn
Phí không gian, do số lượng người ở quá ít trong khi không gian quá lớn và không thể cho thuê lại.
Cần phải bỏ ra một khoản tiền khá lớn đầu tiên (vì phải trả trước số tiền ứng với tổng số tháng của hợp đồng).
Việc nên hay không nên thuê nhà nguyên căn cần được suy tính kĩ lưỡng. Bởi lẽ, người lao động đã là người kiếm tiền rất khó khăn vậy nên tiết kiệm và tối ưu hóa việc thuê nhà ở mà vẫn đảm bảo độ thoải mái, tiện lợi là việc đáng bỏ thời gian ra để suy nghĩ. Và quyết định hay không tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, tài chính có, sự ổn định của công việc, thu chi hàng tháng của chủ sở hữu (cá nhân, gia đình,…),… là những điều quan trọng.
